• Основен
  • Новини
  • Повече домакинства в САЩ наемат, отколкото в който и да е момент от 50 години

Повече домакинства в САЩ наемат, отколкото в който и да е момент от 50 години

Десетилетие след като жилищният бюст повдигна живота на милиони американци, повече домакинства в САЩ се ръководят от наематели, отколкото в който и да е момент от поне 1965 г. насам, според анализ на Pew Research Center на данните от жилищното бюро на Бюрото за преброяване.


Общият брой на домакинствата в Съединените щати е нараснал със 7,6 милиона между 2006 и 2016 г. Но през същия период броят на домакинствата, ръководени от собственици, остава относително равен, отчасти поради продължителните ефекти на жилищната криза.

Междувременно броят на домакинствата, наемащи жилища, се е увеличил значително през този период, както и делът, който се е увеличил от 31,2% от домакинствата през 2006 г. до 36,6% през 2016 г. Настоящото ниво на наема надвишава скорошния максимум от 36,2%, определен през 1986 г. и 1988 г. и се доближава до 37,0% през 1965 г.

Определени демографски групи - като млади възрастни, неблагополучни и по-слабо образовани - в исторически план са били по-склонни да наемат от други и процентът на наемите се е увеличил сред тези групи през последното десетилетие. Наемните ставки обаче също са се увеличили сред някои групи, които традиционно са билипо-малковероятно ще наеме, включително бели и възрастни на средна възраст.

Младите възрастни - тези под 35 години - продължават да бъдат най-вероятните от всички възрастови групи за наемане. През 2016 г. 65% от домакинствата, оглавявани от хора на възраст под 35 години, са наемали, спрямо 57% през 2006 г. Наемните ставки също са се повишили значително сред тези на възраст между 35 и 44 години. През 2016 г. около четири на десет (41%) домакинства начело с някой в ​​тази възрастова група, които са били под наем, спрямо 31% през 2006 г.


Наемните ставки също се повишиха сред домакинствата, оглавявани от лица на възраст между 45 и 64 години, като се увеличиха от 22% от домакинствата през 2006 г. до 28% през 2016 г. Но сред най-старите американци - тези на 65 или повече години - лихвените проценти останаха стабилни на около 20%.



Чернокожите и испанските домакинства продължават да са около два пъти по-склонни от белите домакинства да наемат домовете си. През 2016 г. 58% от черните глави на домакинствата и 54% от главите на испанците са наели домовете си, в сравнение с 28% от белите. Но всички основни расови и етнически групи са по-склонни да наемат през 2016 г., отколкото десетилетие по-рано.


Движението към наемане също се е случило на всички нива на образователно ниво. От 2006 до 2016 г. наемните цени се увеличиха сред домакинствата, оглавявани от хора с по-малко от средно образование, както и сред онези, оглавявани от завършил колеж.

Въпреки това завършилите колеж са най-малко вероятната група да бъдат наематели. През 2016 г. 29% от образованите в колежа глави на домакинства са били наематели, в сравнение с 38% от главите на домакинства само със средно образование или някакъв опит в колежа и 52% от главите на домакинства, които не са завършили гимназия.


Увеличението на наемателите в САЩ през последното десетилетие не означава непременно, че собствеността на жилища е нежелана за днешните наематели. Всъщност в проучване на Pew Research Center от 2016 г. 72% от наемателите заявяват, че биха искали да си купят къща в даден момент. Около две трети от наемателите в същото проучване (65%) заявиха, че в момента наемат в резултат на обстоятелства, в сравнение с 32%, които казват, че наемат като избор. На въпрос за конкретните причини, поради които наемат, мнозинството от наемателите, особено не белите, цитират финансови причини.